物业公司宣传片案例脚本策划案分享

万通物业宣传片制作策划案

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在创作万通物业宣传片制作时，我聚焦其核心优势。以时间为脉络展现发展历程，用丰富场景呈现多元服务，借客户名录和荣誉体现实力。我希望通过这部宣传片制作，让观众直观感受万通物业的专业与贴心，助力其品牌形象提升，吸引更多客户选择。

项目概述

项目名称：万通物业; 品质服务，筑就美好生活

项目目的：全面展示万通物业的综合实力、优质服务、丰富项目经验和广阔发展前景，提升品牌知名度和美誉度，吸引潜在客户选择万通物业，增强现有客户对万通物业的信心，树立行业标杆形象。

目标受众：潜在物业客户，包括商业项目开发商、写字楼业主、住宅小区业主委员会等；行业相关人士，如物业同行、房地产开发商等；社会公众，对物业服务质量关注的人群。

制作与策划单位：艾特视觉作为此次宣传片制作的制作与策划单位，将凭借专业的创意与制作能力，从创意构思、脚本撰写、拍摄执行到后期制作全程精心打造，深入挖掘万通物业的核心亮点，以富有感染力的视听语言呈现给目标受众。

创意阐述

主题：“万通物业，品质生活的守护者”

创意核心：以 “品质服务” 为核心线索，通过展示公司的发展历程、多元业务、专业团队、特色服务以及辉煌成就，突出万通物业在物业管理领域的专业性和创新性，传递其为客户打造高品质生活和工作环境的理念。

拍摄制作脚本

公司整体简介（0:00 - 1:00）

时长：60 秒

景别：全景 - 特写 - 地图特效 - 中景

画面：全景展示万通新世界的外观，镜头拉近至公司标识。特写展示公司环境，如整洁的办公区域、专业的设施设备。中国地图上，万通物业覆盖区域（北京、上海、天津等多地）依次闪烁。中景展示写字楼、别墅、商业项目等不同业态的外观，以及公司团队会议、与客户亲切交谈、握手的场景。

台词：旁白：“1995 年，万通物业与中国地产龙头企业万通地产伴生而至，由香港惠朗投资有限公司独资创立。作为国际性、上市型、专业化的中国本土市场化经营物业管理公司，万通物业已走过二十载岁月。如今，管理区域覆盖大半个中国，物管业态丰富多样，在管项目 30 余个，管理面积超 600 万平方米。我们根植本土，整合差异化服务，为用户提供完善的解决方案。”

音乐 / 音效：沉稳大气的背景音乐，轻微的环境音效，如交谈声、键盘敲击声

拍摄地点：万通新世界、公司办公区域、会议室

在管项目介绍（1:00 - 3:30）

时长：150 秒

景别：全景 - 特写 - 中景

画面：全景展示万通中心、前门 23 号院、中国电影博物馆、龙山新新小镇、天竺新新家园等项目的外观。特写前门 23 号院的品牌展示、中国电影博物馆内的特色区域、龙山新新小镇的德式建筑细节、天竺新新家园的优雅环境。中景展示万通物业服务前台热情接打电话，以及提供私人订制叫早服务、园区贴身安全服务等场景。

台词：旁白：“万通物业拥有众多知名在管项目。万通中心，矗立城市核心；前门 23 号院，承载历史文化，这里是艺术与生活的交融之地。中国电影博物馆，全球规模**电影类博物馆，由我们全面托管。龙山新新小镇和天竺新新家园，融合东西文化风情，尽显优雅居住环境。我们还为业主提供一系列高品质服务，从贴心的叫早服务到 24 小时专线应答服务，满足您的每一个需求。”

音乐 / 音效：根据不同项目特点切换音乐，如前门 23 号院采用具有历史感的音乐，商业项目采用现代感较强的音乐，服务场景搭配温馨的音效，如电话铃声、交谈声

拍摄地点：各在管项目现场、服务区域

客户名录展示（3:30 - 4:00）

时长：30 秒

景别：特效展示

画面：以特效形式展示万通客户名录，包括万通新世界、奇虎 360 大厦、联想大厦等众多知名企业和项目。

台词：旁白：“众多知名企业和项目选择万通物业，是对我们服务品质的认可。”

音乐 / 音效：节奏明快的音乐

拍摄地点：特效制作

企业荣誉与资质（4:00 - 4:45）

时长：45 秒

景别：特写 - 中景

画面：特写展示公司获得的 LED 认证、ISO9001 国际质量管理体系认证等荣誉和资质证书。中景拍摄公司员工手持证书，面带微笑，展示自豪之情。

台词：旁白：“一份份荣誉，一个个奖项，见证了万通物业走向辉煌、走向**的每一个脚印。”

音乐 / 音效：激昂振奋的音乐

拍摄地点：公司荣誉室

公司未来愿景（4:45 - 5:15）

时长：30 秒

景别：全景 - 特效

画面：全景拍摄万通物业高管站在大楼顶端俯瞰城市的画面。特效展示中国中心资料影像、纽约新世贸大楼 - 中国中心，以及立体城市资料影像。

台词：旁白：“未来，万通物业将比肩世界物业管理巨人，成就中国物业管理品牌。我们将为中国中心、立体城市等项目提供全方位管理服务，开启物业管理新篇章。”

音乐 / 音效：充满希望和力量的音乐

拍摄地点：高楼顶端、特效制作

结尾（5:15 - 5:30）

时长：15 秒

景别：无

画面：屏幕上出现 “品质万通 品位生活” 字幕，艾特视觉制作、万通物业出品的标识。

台词：旁白：“品质万通，品位生活。”

音乐 / 音效：音乐渐弱

拍摄地点：无

总结

艾特视觉在此次万通物业宣传片制作的制作中，紧紧围绕 “万通物业，品质生活的守护者” 这一主题。从公司整体介绍出发，展示其深厚的发展底蕴和广泛的业务覆盖；详细介绍在管项目和特色服务，凸显服务品质；通过客户名录和荣誉资质，增强品牌可信度；最后展望未来愿景，描绘公司的宏伟蓝图。在拍摄制作过程中，运用丰富的景别变化、生动的画面展示、恰当的音乐音效以及特效制作，全面呈现万通物业的优势。希望这部宣传片制作能够有效提升万通物业的品牌形象，吸引更多客户，助力公司在物业管理行业持续发展，巩固其行业领先地位。