物业宣传片脚本案例分享

物业宣传片脚本案例分享-物业电视宣传片

作为艾特视觉的导演，这部渤海吉祥物业宣传片是我们团队深入挖掘企业魅力的成果。拍摄时，我们深入物业工作的每个角落，从日常服务到人文关怀，捕捉真实动人的瞬间。用丰富的镜头语言，全方位展示了渤海吉祥物业的专业与温暖。希望通过这部作品，让大家看到这家物业十年成长的努力，感受他们对业主、对社会的责任与担当。

渤海吉祥物业宣传片脚本

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开篇

画面：大海在黎明前静谧无声，海鸥的叫声打破宁静。曙光初现，城市逐渐苏醒，小区大门缓缓打开，渤海吉祥物业的标识淡入后又淡出。

解说词（男女声）：

男：在美丽的渤海之滨，有一片充满生机的土地。

女：和谐的光芒，如明珠闪耀，将吉祥的曙光点亮。

时长：根据画面展示效果确定，约 15 - 20 秒

日常场景展现

画面：画面右下角字幕从 “200x” 逐年递增，最终定格在 “201x”。展现迎着朝阳含苞待放的花朵；孩子们背着书包上学，与小区物业人员告别时露出灿烂笑脸；老人晨练买菜归来，物业人员帮忙接过手中物品；小区花园里，老人们悠闲地打着太极拳；保洁工人认真修剪草地；保安有序指挥车辆停靠，业主打开车门时满脸笑容；夜晚，保安迈着整齐步伐巡逻。时钟滴答作响，画面在退潮的海浪声中渐渐隐去。

解说词（男女声）：

男：每一年，每一天，守护我们的家园，是吉祥人共同的心愿。

女：每一刻，每一分，让业主拥有和谐与安康，是吉祥人内心的渴望。

男：平凡又充实的日子，记录着渤海吉祥人坚实且稳定的成长脚步。

时长：30 - 40 秒

公司介绍

画面：镜头聚焦甘井子区红旗中路 219 号，大连渤海吉祥物业管理中心的大门。随后切换至总经理办公室，总经理毕占富出镜，亲切和蔼地讲述公司发展历程。谈话过程中，穿插办公室里绽放的鲜花、鱼缸中自在游动的金鱼，以及总部员工们有条不紊工作的场景、悬挂的荣誉牌匾。提到公司发展相关数字时，叠印出动态柱状图。

解说词（总经理同期声）：我们大连渤海吉祥物业管理中心隶属于红旗街道下属的惠达投资有限公司。自 1999 年 9 月 3 日成立以来，历经十年发展，已成为大连市品牌物业企业和辽宁省十佳信誉物业公司。管理面积从最初的 20 万平方米扩大到如今的 120 万平方米，负责 197 栋住宅楼、14291 户居民的生活服务，他们的生活与我们紧密相连。

时长：40 - 50 秒

部门工作展示 - 办公室与财务部

画面：展示办公室的工作场景，现代办公设备有序摆放，工作人员专注地整理档案、进行数据核算，画面切换流畅。右下角出现字幕 “办公室，财务部”。

解说词（男女声）：

男：十年，对于一个成长中的企业而言，或许只是个开始。

女：拥有清晰正确的发展思路，打造高效有力的管理团队，是吉祥人给当下和未来交出的**答卷。

时长：25 - 35 秒

部门工作展示 - 供暖部

画面：供暖公司锅炉内炉火熊熊燃烧，司炉工脸上挂着汗珠却露出朴实的笑容。镜头切换至温暖的室内，接着展现渤海吉祥物业管辖小区在飘雪背景下的远景，画面淡入淡出。右下角出现字幕 “供暖部”。

解说词（男）：作为大连市先进供热获奖单位，我们的供热面积达 136 万平方米，在寒冷的冬天，为 18000 个家庭送去温暖。

时长：30 - 40 秒

部门工作展示 - 电梯公司

画面：电梯公司工作人员专注地安装、维修电梯。电梯门开启，人们进进出出，孩子们笑着跑出电梯。右下角出现字幕 “渤海吉祥电梯”。

解说词（女）：我们拥有自己的电梯工程有限公司，时刻为 166 部涵盖三菱、日立、东芝等品牌的电梯提供安全保障。

时长：30 - 40 秒

部门工作展示 - 工程维修部

画面：工程维修部的工人忙碌地进行维修工作。住户为工人递上热水，工人擦着汗露出欣慰的笑容，一位老大爷对维修工作竖起大拇指。还有工人高空作业的场景。右下角出现字幕 “工程维修部”。

解说词（男女声）：

男：公司内部就能解决 15230 户的透水、透寒等维修问题。

女：我们始终坚持在**时间为业主排忧解难。

时长：30 - 40 秒

部门工作展示 - 绿化部

画面：呈现绿化、消毒、杀菌、清洁的工作场景。孩子们在绿意盎然的草地上快乐嬉戏，老人们在树下悠然打着太极拳。右下角出现字幕 “绿化部”。

解说词（男）：我们打造了 30 万平方米的花草园林景观，为业主营造清新的自然环境。从居家环境到院区整体，我们的团队专业且勤劳。

时长：30 - 40 秒

经营方针与服务理念阐述

画面：副总经理及三位与业主密切相关的部门领导出镜。

解说词（领导同期声）：

“团结、务实、高效、创新、达标是我们的十字经营方针。”

“服务至诚、精益求精、热情奉献、温暖万家是我们的服务宗旨。”

“迅速反应、马上到位是我们的服务理念。”

时长：30 - 40 秒

服务小区展示

画面：通过 3D 动画俯拍大连城市平面图，明珠花园、祥溢园、红凌小区、祥和园等 19 座小区依次拔地而起。随后，特效展示明珠花园整洁的环境、典型的建筑，物业公司管理者对着镜头诠释服务理念。接着，祥溢园、红凌小区等十八个小区的物业公司管理处管理者分别出镜，讲述为各自小区提供**物业品质的内容。

解说词（管理者同期声）：

“渤海吉祥物业为明珠花园小区提供**的物业品质。”

“渤海物业为 {祥溢园、红凌小区、祥和园、祥和新家园、福居家园、百合园、彩霞园、彩虹园、枣园、远东小区、前程街、红凌东路、马栏广场、泉华小区、郭东小区、顺和巷、胜利路、警后大院} 小区提供**的物业品质！”

时长：60 - 90 秒

人文关怀与社会责任

画面：渤海吉祥物业的书记出镜，穿插党员及共青团员开展活动的场景，还有慰问离退休家属的画面。接着展现救助失学儿童、捐助困难家庭、为抗洪救灾募捐的感人场景，以及四川大地震的相关画面。

解说词（同期声、男女声）：

书记同期声：奉献要爱心，同志要关心，与民要贴心，干群要齐心，几年来我们一直提倡的十心服务要求，是创造员工和谐、小区和谐、社会和谐的重要法宝，也是党中央创造和谐社会的具体体现！

女：十年来，渤海吉祥物业组织职工为社会共计捐款近四十万元。

男：十年来，渤海吉祥物业企业每年慰问离退休职工近八万元。

时长：50 - 70 秒

结尾展望

画面：三台 8 吨级的垃圾运送车缓缓开出渤海吉祥物业的车库大门，镜头拉远，以整洁明亮的小区为背景，各种荣誉奖牌从左至右依次展示。画面转至蔚蓝色的海面，海鸥声响起，一列舰队扬帆远航，渤海吉祥物业的字样在帆上醒目呈现。

解说词（男女声合）：

女：十年，渤海吉祥物业才刚刚起步。

男：十年，渤海吉祥物业用今天的努力回应明天的挑战。

合：十年，渤海吉祥物业风鹏正举，一直在前行的道路上。

时长：30 - 40 秒

总结

该宣传片脚本以渤海吉祥物业为主体，通过展现日常服务场景、公司发展历程、各部门工作成果、经营方针与服务理念，以及履行社会责任的情况，全面且生动地呈现了物业的综合实力与人文关怀。开篇营造温馨氛围引入，中间分板块详细介绍，结尾展望未来，突出物业在过去十年的成长以及对未来发展的信心，旨在树立良好的企业形象，增强业主和社会对其的认可与信赖 。

拍摄方案

拍摄设备

摄像机：选用高清专业摄像机，确保画面清晰、色彩还原度高，能细腻捕捉人物表情、工作细节和环境特色，满足不同场景的拍摄需求，如室内办公室工作场景、室外小区环境拍摄等。

无人机：用于拍摄小区全景、大连城市平面图（制作 3D 动画素材）以及舰队扬帆远航等大场景，获取宏观视角，展示物业的服务范围和企业的发展气势。

辅助设备：配备不同焦段镜头，如广角镜头用于拍摄宏大场景，长焦镜头捕捉特写画面；准备稳定器，保证拍摄运动镜头（如保安巡逻、车辆行驶）时画面稳定；携带灯光设备，在光线不足的室内（如档案室、锅炉房）或夜间场景进行补光；还需录音设备，确保同期声清晰收录。

拍摄地点

物业中心：拍摄物业管理中心的大门、总经理办公室、办公室及财务部工作区域，展现公司的办公环境和日常运作。

供暖公司：进入供暖公司锅炉房，拍摄锅炉运行、司炉工工作场景，以及供暖后温暖的室内环境。

电梯施工现场与运行区域：在电梯安装、维修现场，以及正常运行的电梯间，拍摄工作人员作业和居民使用电梯的场景。

小区内：深入各小区，包括明珠花园、祥溢园等，拍摄工程维修部工作、绿化部作业、小区居民生活场景（如孩子玩耍、老人打太极）、保安巡逻、车辆管理等内容，同时展示小区的整体环境和建筑特色。

活动现场：前往党员及共青团员活动地点、慰问离退休家属现场、社会公益活动（如救助失学儿童、募捐活动）举办地进行拍摄。

拍摄时间

白天：主要安排在白天拍摄室外场景和大部分室内场景，利用自然光展现小区环境、人物活动和工作现场的真实状态。不同时段可拍摄不同内容，如早晨拍摄孩子上学、老人晨练，下午拍摄绿化、维修工作等。

夜晚：选择夜晚拍摄保安夜间巡逻、小区夜景等场景，突出物业的 24 小时服务和小区的安全氛围。

特殊时段：根据实际情况，如冬季拍摄供暖相关场景，夏季拍摄绿化效果**时的画面；若有地震等特殊事件相关画面需求，可寻找资料画面或根据实际情况模拟拍摄（仅用于体现物业在类似情况下的应急响应）。

拍摄手法

全景拍摄：用于展示小区全貌、公司整体环境、活动现场整体氛围等，让观众对物业的规模和服务场景有宏观认识，如拍摄小区大门、锅炉房全景、小区内花园全景等。

特写拍摄：捕捉人物的表情、动作细节，以及重要物品（如荣誉牌匾、办公设备、维修工具），增强画面的感染力和表现力，比如拍摄工人的笑容、老大爷竖起的大拇指、设备上的品牌标识等。

跟拍与移拍：跟拍人物的行动轨迹，如保安巡逻、工人维修过程；移拍展示环境或物品的变化，如镜头跟随垃圾运送车移动展示小区环境，增强画面的动态感和连贯性。

对比拍摄：可适当运用对比手法，如展示维修前后的房屋状况、小区改造前后的环境对比等，突出物业的服务成效。