渤海吉祥物业宣传片策划案

渤海吉祥物业宣传片制作策划案

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项目概述

项目名称：《渤海吉祥物业 ，筑就美好生活》

项目目的：全面展示渤海吉祥物业的发展历程、服务内容、企业文化以及社会责任，提升公司的品牌形象和市场竞争力，增强业主和潜在客户对公司的信任与认可，吸引更多合作机会。

目标受众：现有业主、潜在客户（如其他小区业主、房地产开发商）、行业相关人士。

制作与策划单位：艾特视觉作为此次宣传片制作的制作与策划单位，负责从创意构思、脚本撰写、拍摄执行到后期制作的全流程工作。凭借专业的创意团队、先进的拍摄设备和丰富的后期制作经验，深入挖掘渤海吉祥物业的亮点，以生动、形象的视听语言呈现给目标受众。

创意阐述

主题：“十年品质服务，吉祥相伴同行”

创意核心：以时间为线索，围绕 “十年” 的发展历程，突出渤海吉祥物业在服务上的用心与专业，通过展示日常服务场景、员工精神风貌、企业文化理念以及履行社会责任的行动，展现公司的综合实力和品牌魅力，传递 “以人为本” 的服务宗旨。

拍摄制作脚本

开篇：希望的曙光（0:00 - 0:30）

时长：30 秒

景别：全景 - 特写

画面：在海鸥的叫声和黎明的曙光中，展现美丽的渤海之滨。镜头聚焦到一个小区，大门徐徐打开，渤海吉祥物业的标识淡出淡入。画面右下角出现字幕，从 1999 年开始递增，直到 2014 年定格。接着展示迎着朝阳含苞待放的花朵、上学孩子与物业叔叔告别的笑脸、接过老人晨练买菜归来双手的场景、小区花园里打太极拳的老人、修剪草地的保洁工人、指挥车辆停靠的保安、打开车门业主的笑容，以及小区保安夜间巡逻的整齐步伐，时钟的嘀嗒声和退潮的海浪声作为背景音，画面渐暗。

台词：男：“美丽的渤海之滨，有一片充满生机的沃土。” 女：“和谐的明珠之光，将吉祥的曙光点亮。” 男：“每一年，每一天，呵护我们的家园是吉祥人共同的心愿。” 女：“每一刻，每一分，拥有和谐与安康是吉祥人内心的渴望。” 男：“平凡充实的每一天，记录着渤海吉祥人坚实而稳定的成长。”

音乐 / 音效：轻柔的海浪声、海鸥叫声、时钟嘀嗒声，配以温馨、充满希望的背景音乐

拍摄地点：渤海之滨的小区、小区大门、小区内

发展历程与成就（0:30 - 1:30）

时长：60 秒

景别：中景 - 特写

画面：中景展示甘井子区红旗中路 219 号大连渤海吉祥物业管理中心的大门，然后切换到总经理办公室，总经理毕占富和蔼亲切地出镜讲话，穿插办公室里寓意成长的鲜花、寓意美好生活的鱼缸里的金鱼，以及总部里员工有条不紊工作的场景和荣誉牌匾。在提到管理面积等数字时，叠印寓意成长的动态柱状图。

台词：总经理毕占富同期声：“我们大连渤海吉祥物业管理中心隶属于红旗街道下属的惠达投资有限公司。自一九九九年九月三日成立以来，经过十年的发展，已经成为大连市品牌物业企业和辽宁省十佳信誉物业公司。管理面积由原来的 20 万平发展到如今的 120 万平，住宅楼 197 栋，14291 户居民的生活与我们息息相关。”

音乐 / 音效：背景音乐，声音渐弱

拍摄地点：物业管理中心大门、总经理办公室

多元服务展示（1:30 - 3:00）

时长：90 秒

景别：多景别切换

画面：办公室场景，展示现代办公设备、完善的档案整理和准确的数据核算，右下角标注 “办公室，财务部”。接着展示供暖部，锅炉内熊熊的炉火，司炉工擦拭汗水的笑脸，温暖室内的场景以及小区远景和飘落的雪花，标注 “供暖部”。再展示电梯公司人员安装、维修电梯，上上下下的人们，开启的电梯门，笑着跑出来的孩子，标注 “渤海吉祥电梯”。工程维修部，拍摄工人维修场景，住户递上热水，工人擦汗微笑，老大爷竖起大拇指和高空作业的画面，标注 “工程维修部”。绿化、消毒、杀菌、清洁场景，健康孩子在草地上嬉戏，老人在树下打太极拳，标注 “绿化部”。

台词：男：“十年，对于一个成长中的企业来说，也许仅仅是个开端。” 女：“一个清晰正确的发展思路，一个高效有力的管理团队，是吉祥人留给现代和未来的**答案。” 男：“大连市先进供热获奖单位，供热面积达 136 万平米，在寒冷的严冬为 18000 个家庭提供温暖。” 女：“自己的电梯工程有限公司，每时每刻为 166 部包括三菱，日立，东芝等品牌电梯提供安全保障。” 男：“15230 户透水、透寒等维修问题，在公司内部就可以得到解决。” 女：“排忧解难，就在**时间。” 男：“30 万平花草园林景观，给业主创造一个清新的自然环境，从居家到院区，我们的队伍专业勤劳。”

音乐 / 音效：背景音乐由轻柔渐变为雄壮而充满朝气，根据不同场景添加相应环境音效，如锅炉声、电梯运行声、维修工具声

拍摄地点：办公室、供暖锅炉房、电梯间、工程维修现场、小区绿化区域

企业文化与服务理念（3:00 - 4:00）

时长：60 秒

景别：中景 - 3D 动画 - 特效

画面：副总经理及三位相关部门领导出镜，说出经营方针、服务宗旨和服务理念的同期声。通过 3D 动画俯拍大连城市平面图，明珠花园、祥溢园等 19 座小区一栋栋拔地而起。特效展示明珠花园整洁的环境和典型建筑，物业公司管理者对着画面诠释服务理念。依次展示祥溢园、红凌小区等 18 个小区物业公司管理处的管理者诠释服务理念。

台词：副总经理及部门领导同期声：“团结、务实、高效、创新、达标是我们的十字经营方针。”“服务至诚、精益求精、热情奉献、温暖万家是我们的服务宗旨。”“迅速反应、马上到位是我们的服务理念。” 男：“用服务的理念提升管理品质。” 女：“用自主创新的精神铸就精品意识。” 男：“用丰富的企业文化推动物业健康成长。” 各管理者同期声：“渤海吉祥物业为 [各小区名称] 小区提供**的物业品质！”

音乐 / 音效：背景音乐，突出节奏感

拍摄地点：公司会议室或办公室、特效制作

社会责任与人文关怀（4:00 - 4:30）

时长：30 秒

景别：中景 - 特写

画面：渤海吉祥物业的书记出镜讲话，穿插党员及共青团员活动场景，慰问离退休家属的画面，以及救助失学儿童、捐助困难家庭、为抗洪救灾募捐、四川大地震捐款的感人场面。

台词：书记同期声：“奉献要爱心，同志要关心，与民要贴心，干群要齐心，几年来我们一直提倡的十心服务要求是创造员工和谐，小区和谐，社会和谐的重要法宝，也是党中央创造和谐社会的具体体现！” 女：“十年来，渤海吉祥物业组织职工为社会共计捐款近四十万元。” 男：“十年来，渤海吉祥物业企业每年慰问离退休职工近八万元。”

音乐 / 音效：背景音乐，声音稍低沉，体现温暖与感动

拍摄地点：公司活动现场、受助地点、灾区捐款现场（素材选取）

结尾：展望未来（4:30 - 5:00）

时长：30 秒

景别：全景 - 特写

画面：海鸥声再次响起，蔚蓝色的海面上，一列舰队扬帆远航，渤海吉祥物业的字样在帆上醒目展示。镜头逐渐拉远，展示整个画面。

台词：女：“十年，渤海吉祥物业才刚刚起步。” 男：“十年，渤海吉祥物业用今天回答明天。” 男女合：“十年，渤海吉祥物业风鹏举举，在路上。”

音乐 / 音效：激昂、充满希望的背景音乐，海鸥声、海浪声

拍摄地点：海边

总结

艾特视觉精心策划和制作的渤海吉祥物业宣传片制作，围绕 “十年品质服务，吉祥相伴同行” 的主题，以时间为脉络，全面展示了公司十年的发展历程和综合实力。开篇营造出温馨、充满希望的氛围，引入公司发展的故事。发展历程部分通过总经理的讲述和数据展示，让观众了解公司的成长与成就。多元服务展示环节，运用丰富的场景和细节，突出公司在各个服务领域的专业和高效。企业文化与服务理念板块，通过领导讲话和特效展示，强化公司的品牌形象。社会责任与人文关怀部分则展现公司的社会担当，传递温暖与正能量。结尾展望未来，激励人心。在制作过程中，艾特视觉运用多种拍摄手法和特效，搭配恰当的音乐和音效，增强了宣传片制作的感染力和吸引力。期望这部宣传片制作能够有效提升渤海吉祥物业的品牌知名度和美誉度，为公司的未来发展助力。