北京物业服务有限公司宣传片策划案

北京华龙物业服务有限公司宣传片制作制作策划案

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作为导演，这部北京华龙物业宣传片制作制作是我对其品牌故事的影像诠释。从公司成长轨迹到团队建设、服务亮点，再到收获的成果，我都力求用镜头精准捕捉。希望借由这部宣传片制作制作，让观众看到华龙物业八年来的用心付出，感受到其服务的温度，助力华龙物业进一步提升品牌影响力 。

项目概述

项目名称：北京华龙物业 —— 品质服务，相伴十八年

项目目的：通过宣传片制作制作展示北京华龙物业服务有限公司的发展历程、服务特色、团队实力以及企业文化，提升公司的品牌知名度和美誉度，吸引潜在客户，增强业主对公司的信任与认可。

目标受众：潜在客户，包括房地产开发商、业主委员会等；现有业主，提升他们对物业的满意度和忠诚度；行业内人士，树立公司在物业管理行业的良好形象。

制作与策划单位：艾特视觉作为本次宣传片制作制作的策划与制作单位，将凭借专业的创意和制作能力，深入挖掘华龙物业的优势，通过精心设计的拍摄脚本、出色的拍摄手法和精湛的后期制作，为华龙物业打造一部高质量的宣传片制作制作，助力其品牌传播。

创意阐述

主题：“八年相伴，华龙物业，用心构筑美好生活”

创意核心：以时间为线索，从公司成立的 2006 年到 2024 年，展现华龙物业八年的发展轨迹。突出公司在服务、团队建设、文化理念等方面的成果，通过展示业主的生活场景和对服务的认可，传递华龙物业 “贴心服务、以人为本” 的理念，体现公司在物业管理行业的专业与用心。

拍摄制作脚本

开端（0:00 - 0:30）

时长：30 秒

景别：全景 - 特写 - 特效

画面：全景展示美丽的运河之滨，微明的曙光中，小区大门徐徐打开。特写北京华龙物业的标识，标识淡出淡入。画面右下角出现年份数字，从 2006 年开始递增，直到 2024 年定格。接着画面切换至转动指针的时钟，然后是迎着朝阳含苞待放的花朵，上学的孩子与小区物业阿姨挥手告别的笑脸、树林中晨练的老人、打开车门绽放笑容的业主，以及小区保安日常巡逻整齐的步伐。最后，伴随着嘹亮的钟声，钟楼在朝霞中隐去，片头动态呈现主题文字加扫光：运河的明珠 —— 北京华龙物业服务有限公司 8 年回眸。

台词：旁白：“每一年，每一天，拥抱和煦的阳光。每一分，每一秒，呵护温馨的家园。平凡而充实的每一刻，都记录着坚实而稳健的足迹。”

音乐 / 音效：宁静悠远、充满朝气的背景音乐，清脆的鸟鸣声、钟声、轻松的背景音乐

拍摄地点：运河之滨小区、小区大门、钟楼附近

历史的脚步（0:30 - 1:30）

时长：60 秒

景别：远景 - 中景 - 特写

画面：远景拍摄北京东路，镜头从县政府快速转至德华逸墅小区外景，再到北京华龙物业管理中心的外景或廊道透视。中景展示洪泽公司旧址或街景、公司老照片。接着是泗阳县城俯视画面，展现高楼、街区、车流、人流。特写申报资料、光盘、证书等。然后是动态特效区域指示图，展示泗阳城区平面图向外扩展至其他地区的服务网点，各种楼盘图像（实拍或照片）与文字结合，展示居民生活场景和各种业态外观（实拍或照片）。

台词：旁白：“北京华龙物业服务有限公司 2006 年 5 月在北京省洪泽县成立，原名为淮安市心荣物业服务有限公司，2013 年 6 月正式迁入泗阳县。现为淮安市物业管理协会理事单位，泗阳县物业管理协会副会长单位，经 ISO9001 - 2000 质量管理体系论证合格，2013 年 9 月被北京省住房与城乡建设厅批准为二级物业管理资质，2024 年 9 月取得国家一级物业管理资质。经过几年的发展，华龙物业管理模式已输出至多地，在多个省、市设有物业分公司，管理各类业态的高档物业二十余处，管理面积逾 1000 多万平方米，成为宿迁物业管理行业的‘旗舰’。北京华龙物业服务有限公司现有员工 400 多人，服务人口十多万人。泗阳地区服务项目众多，涵盖多种物业管理类型。”

音乐 / 音效：背景音乐，声音渐弱

拍摄地点：北京东路、德华逸墅小区、洪泽公司旧址、泗阳县城、华龙物业办公室

倾心的服务（1:30 - 3:00）

时长：90 秒

景别：中景 - 特写 - 全景

画面：中景拍摄办公室管理人员在现代办公设备前工作，完善的档案资料、准确的数据核算交替闪现，右下角出现字幕标注部门。特写管理人员办公室文化《六级标准》等。中景展示选拔人才场景，如文化考试、发放聘书等，以及内部培训学习、外出参观考察、管理队伍巡视高端楼盘的画面。接着是集会场景、技术培训讲座场景，以及年轻队伍巡查、检修工作场景。特写电梯公司人员安装、维修电梯，上上下下的人们、开启的电梯门、笑着跑出来的孩子。中景拍摄工程管理部维修场景，住户递上热水，工人擦汗露出笑容，老大爷竖起大拇指，以及空中作业的场景。然后是绿化、消毒、清洁的场景，园丁修剪草地、浇灌花木，保洁工人打扫路面、拖运垃圾，右下角出现相应字幕。俯拍泗阳的城市平面图（含森林公园等），转至各服务小区，展示一栋栋别墅、楼房。最后，整洁的环境、典型的建筑前，着装整齐的物业公司人员对着镜头诠释服务理念，垃圾运送车开出车库大门。董事长办公室里，拍摄管玉和蔼亲切的脸庞、坚定有力的谈话，穿插寓意生长的鲜花绿草、象征奋勇前进的奔牛、寓意美好生活的鱼缸金鱼或寓意胸怀天下的地球仪，说到数字时叠印动态柱状图。镜头切换至会议室管理人员会议场面、办公室里忙碌的华龙人、小区内行走的人群或车流，再回到管总室外查看服务场景。

台词：旁白：“一路走来一路歌。华龙物业迅猛发展的秘诀在哪里？一个准确清晰的发展思路，一个专业高效的管理团队，正是华龙人留给现在和未来的**答案。建设一支优秀的管理团队，公司针对六级物业管理的高标准要求，从人才的选拔、任用，到后期的继续学习，抓紧每个环节，打造了一支作风优良、勇于创新的管理队伍，充分彰显与同行业、同档次楼盘的差异化管理优势，引领地区物业管理的发展潮流。打造一支能干的员工队伍，公司以提升服务质量为核心，对员工进行文化基础与专业技能的培养，强化服务意识，掌握操作技巧，提高业务水平，建成一支年轻化、专业化、有战斗力的员工队伍。现代服务，科技先行。电梯工程师，每时每刻为电梯运行提供安全保障服务。物业服务无小事，排忧解难，就在**时间。透水、堵塞、用电等工程问题，在公司内部就可以得到解决。清雅环境，来自每时每刻的精心呵护。花草园林景观，给业主创造一个清新自然的环境，从居家到院落，华龙的队伍既专业，又勤劳。用专业服务的理念提升管理品质，用自主创新的精神铸就精品意识，用丰富的企业文化推动物业服务健康成长。”

音乐 / 音效：音乐声开始渐变为雄壮而充满朝气，坚定有力的节奏音乐，电梯运行声、维修工具声、环境音效

拍摄地点：华龙物业办公室、会议室、培训室、小区内电梯间、工程维修现场、绿化区域、董事长办公室

硕果累累（3:00 - 3:30）

时长：30 秒

景别：中景 - 特写

画面：中景拍摄广场或树底下棋的老人，物业管理员到居民家中服务，为高龄老人梳头、扶老人上楼。幼儿园放学时，保安维持秩序，孩子在草地上快乐嬉戏。特写一个孩子用笔点开华龙物业的语音频谱图（参照手机银行效果）。中景拍摄花园里打太极拳的老人、买菜归来的家庭主妇，以及保安指挥车辆有序停靠。镜头落到企业文化展示区域，展示经营战略目标、企业精神、服务宗旨。接着以整洁明亮的小区为背景，各种荣誉奖牌逐一展现。

台词：旁白：“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼，华龙物业，服务以人为本。” 童音：“妈妈，这里是我们的家！” 旁白：“华龙公司严格按照国家建设部、宿迁市物业管理工作考核标准，以‘规范化、标准化、法治化’为指导方针，提供准确高效、热情周到的优质服务，赢得了广大业主和用户的满意，获得社会各界的充分肯定。华龙公司先后荣获一系列殊誉。”

音乐 / 音效：音乐声变得清新淡雅，轻松节奏音乐

拍摄地点：小区内广场、居民家中、幼儿园门口、小区花园、企业文化展示区

尾声（3:30 - 4:00）

时长：30 秒

景别：全景 - 特效

画面：全景展示碧绿的大运河水，航船鸣笛，一列货船远航。泗阳火车站，高铁快速穿行。“华龙物业” 立体扫光效果，定格。画面出现落款：北京华龙物业服务有限公司、艾特视觉联合摄制，2024 年 11 月。

台词：旁白：“八年，艰苦创业，厚积薄发。八年，锐意进取，开拓创新。八年，祥龙升空，自由翱翔。潮平两岸阔，风正一帆悬。展望未来，华龙物业将潜心打造**品牌，科学发展，服务八方，创造更加灿烂美好的未来。”

音乐 / 音效：豪迈气势音乐

拍摄地点：大运河边、泗阳火车站

总结

艾特视觉在本次北京华龙物业服务有限公司宣传片制作制作的制作中，始终围绕 “八年相伴，华龙物业，用心构筑美好生活” 的主题。通过开篇的晨曦场景引入，营造出温馨且充满希望的氛围，自然地引出华龙物业的八年发展历程。在展示公司历史时，运用丰富的场景和资料，让观众清晰了解其发展脉络和取得的成绩。

“倾心的服务” 部分是重点，通过对管理团队、员工队伍、各类服务场景的拍摄，全面展现了华龙物业的专业服务能力和贴心服务理念。“硕果累累” 篇章则以业主的生活场景和公司荣誉展示，体现了公司服务的成果和社会认可。

结尾以宏大的运河和高铁画面，结合富有感染力的旁白，展望公司未来，传递出积极向上的发展信号。整体宣传片制作制作通过精心设计的镜头语言、恰当的音乐音效搭配，旨在提升华龙物业的品牌形象，增强其市场竞争力，助力公司在物业管理行业持续发展。