远洋宣传片制作公司策划案

《远洋・筑梦京韵：让生活与城市共生长》宣传片策划案

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宣传片核心定位

以 “城市人文关怀” 与 “品质人居实践” 为双主线，打破传统地产宣传片 “只讲产品” 的局限，通过 “城市记忆 - 人居需求 - 远洋实践 - 未来承诺” 的叙事逻辑，展现远洋地产北京公司作为 “城市共建者” 的角色，传递 “不止于筑房，更在于筑就有温度的生活” 的品牌理念，契合当下消费者对 “归属感”“品质感”“可持续性” 的居住需求，打造兼具情感共鸣与专业质感的时代作品。

整体风格与调性

视觉风格：采用 “电影级纪实感” 拍摄手法，色调以 “暖调自然光” 为主，搭配北京城市特有的 “灰瓦红墙” 色调作为辅助，既保留北京的历史人文底蕴，又通过明亮、通透的画面传递现代人居的舒适感；镜头语言注重 “细节特写 + 宽幅全景” 的对比，用细节展现品质，用全景呈现规模与格局。

情感调性：温暖、真诚、有力量，避免过度煽情或生硬说教，通过真实的人物场景、自然的生活片段，让观众感受到 “远洋式生活” 的烟火气与幸福感，引发 “这就是我想要的生活” 的情感共鸣。

节奏把控：前 40 秒以 “北京城市印象” 慢节奏铺垫氛围，中间 1 分钟聚焦 “远洋项目的品质细节与生活场景”，最后 20 秒升华到 “品牌理念与未来承诺”，整体节奏张弛有度，符合观众的视觉与情感接受习惯。

拍摄脚本（时长：2 分 58 秒）

【开篇：城市印记・唤醒共鸣】（0:00-0:40）

镜头 1（0:00-0:08，全景 + 慢推）：清晨的北京，天安门广场东侧的朝霞渐起，镜头缓缓转向长安街，车流开始稀疏流动，画外音（温和男声）：“每座城市都有自己的节奏，北京的节奏里，藏着历史的厚重，也藏着生活的向往。”

镜头 2（0:09-0:18，中景 + 跟拍）：胡同里，老人提着鸟笼走过，门口的石墩上坐着孩子，手里拿着糖葫芦，镜头轻轻跟拍孩子跑向胡同口的身影，背景音：胡同里的自行车铃声、老人的聊天声、孩子的笑声。

镜头 3（0:19-0:28，航拍 + 俯拍）：从胡同上空缓缓升起，镜头掠过什刹海的湖面（晨光下波光粼粼），转向远处的 CBD 建筑群（国贸、中国尊等），传统与现代的画面自然衔接，画外音：“当老北京的烟火气，遇见新时代的人居理想，总有一份匠心，在为这座城市筑造答案。”

镜头 4（0:29-0:40，特写 + 淡入）：镜头聚焦在 “远洋地产” 的品牌 LOGO 上（LOGO 从淡到清晰，背景是北京城市天际线的剪影），画外音：“远洋地产北京公司，与北京同行 20 载，以初心回应每一份生活期待。”

【中篇：品质人居・实景呈现】（0:41-1:40）

镜头 5（0:41-0:52，近景 + 固定镜头）：远洋某项目的园区内，保洁人员正在擦拭休闲区的座椅，阳光透过树叶洒在座椅上，镜头捕捉到座椅上 “圆角设计” 的细节（避免磕碰），画外音：“好的居住，藏在每一个被用心考虑的细节里。”

镜头 6（0:53-1:05，中景 + 跟拍）：年轻夫妻带着孩子在园区的儿童游乐区玩耍，孩子在安全地垫上奔跑，父亲在旁边微笑守护，镜头从孩子的笑脸转向游乐区的 “安全防护网”“防滑地垫”，背景音：孩子的笑声、夫妻的对话（“这里挺安全的，以后常带孩子来”）。

镜头 7（1:06-1:18，特写 + 慢推）：远洋项目的样板间内，镜头从 “静音门锁” 的闭合特写，缓缓推到 “厨房台面的防水沿”“卫生间的防滑地砖”，再到窗外的园区景观（推窗见绿），画外音：“从门锁的静音效果，到台面的防水设计，我们相信，品质是看得见的工艺，也是摸得到的安心。”

镜头 8（1:19-1:30，中景 + 固定镜头）：远洋项目的物业服务中心，工作人员正在为业主办理业务，脸上带着微笑，旁边的 “便民服务箱”（里面有雨伞、急救包等）清晰可见，背景音：工作人员的温和问候（“您好，请问有什么可以帮您？”）。

镜头 9（1:31-1:40，航拍 + 全景）：镜头从园区内缓缓升起，展现远洋项目的整体布局（错落有致的楼栋、大面积的绿化、配套的商业街区），画外音：“我们筑造的不只是房子，更是一个有温度的社区，一个可以安放生活的家。”

【下篇：品牌理念・未来共鸣】（1:41-2:58）

镜头 10（1:41-1:55，中景 + 访谈式镜头）：远洋地产北京公司的工程师（穿着工装，表情真诚）面对镜头说：“我们在每个项目开工前，都会反复调研北京人的居住习惯，比如北方冬天的供暖需求、家庭的储物需求，力求让房子更贴合北京人的生活。”（镜头偶尔给到工程师手中的设计图纸，图纸上有密密麻麻的标注）。

镜头 11（1:56-2:10，中景 + 蒙太奇）：画面快速切换 远洋项目的业主在阳台养花（特写花朵绽放）、老人在园区的健身区锻炼（中景，脸上带笑）、年轻人在社区的共享空间办公（近景，专注的眼神），背景音：轻快的音乐，搭配业主的轻声感慨（“住在这里，很舒服”）。

镜头 12（2:11-2:25，全景 + 慢推）：傍晚的北京，华灯初上，镜头从远洋项目的楼顶缓缓推远，展现项目与城市夜景的融合（项目的灯光温暖，与城市的霓虹呼应），画外音：“从读懂北京，到筑造北京，远洋始终相信，好的人居，能让生活与城市共生长。”

镜头 13（2:26-2:45，特写 + 固定镜头）：镜头聚焦在 “远洋地产北京公司” 的品牌 Slogan 上（“筑有温度的家，做有担当的企业”），背景是业主们在园区内聚会的热闹场景（模糊处理，作为背景），画外音：“未来，远洋将继续深耕北京，以更多优质项目，回应这座城市的人居理想，让每一个家庭，都能在这里找到属于自己的幸福。”

镜头 14（2:46-2:58，全景 + 淡出）：镜头再次回到北京的城市天际线（夜景），画面右下角出现 “远洋地产北京公司” 的 LOGO 及联系方式，画外音（收尾，温和有力）：“远洋地产北京公司与北京，共美好。”，画面逐渐淡黑，结束。

宣传片总结

《远洋・筑梦京韵：让生活与城市共生长》宣传片，以 “城市人文” 为切入点，避开传统地产宣传片的 “产品堆砌” 误区，通过 “真实场景 + 情感共鸣” 的方式，让观众从 “感受北京” 到 “理解远洋”，最终认同 “远洋式生活”。在 3 分钟的时长内，既展现了远洋地产北京公司的项目品质与品牌实力，又传递了 “以人为本” 的居住理念，符合当下消费者对 “有温度、有品质、有归属感” 人居的需求，是一部兼具 “专业性” 与 “时代感” 的作品。

为了让这份 “城市与人居的共鸣” 更生动地呈现，我们在拍摄中注重细节的真实性与画面的质感，从胡同的烟火气到园区的日常，从工程师的匠心到业主的笑容，每一个镜头都力求 “源于生活，高于生活”。而这份对 “真实与质感” 的追求，也离不开专业团队的支撑从前期的创意构思到后期的镜头打磨，每一步都凝聚着对 “好作品” 的坚持，最终让 “远洋与北京共生长” 的故事，以更细腻、更真诚的方式走进观众心里。