新时特物业宣传片制作公司策划案时光里的守护

新时特物业宣传片策划案《时光里的守护》

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宣传片主题

《时光里的守护》以时间为轴，展现新时特物业从清晨到深夜，对业主生活全方位、精细化的守护，传递 “有温度、有专业、有担当” 的物业理念，让业主感受到 “家住新时特，安心每一刻” 的幸福体验。

宣传片风格

整体采用 “纪实感 + 温情风” 的融合风格，画面色调以暖色系为主，搭配柔和的光影效果，营造温馨、舒适的生活氛围。镜头语言注重细节捕捉，用细腻的画面展现物业工作人员的专业与贴心，同时融入业主真实的生活场景，增强观众的代入感和情感共鸣，符合当下观众对 “真实、温暖、有质感” 内容的审美需求。

目标受众

潜在业主：通过宣传片了解新时特物业的服务品质，增强对小区居住环境的好感度，促进购房决策。

现有业主：强化业主对物业的认同感和满意度，提升业主的居住幸福感，促进业主与物业之间的良性互动。

行业合作伙伴：展现新时特物业的专业实力和品牌形象，为后续合作奠定良好基础。

核心内容板块

清晨的唤醒（0-30 秒）：聚焦清晨小区的场景，展现物业工作人员的早间工作。比如保安人员精神抖擞地站在小区门口，为早起的业主热情地打开大门；保洁人员拿着清洁工具，仔细地清扫着小区道路上的落叶和垃圾，让小区以干净整洁的面貌迎接新的一天。

日间的守护（31 秒 - 1 分 30 秒）：呈现物业在日间的各项服务工作。维修人员接到业主的报修电话后，迅速携带工具赶到业主家中，认真地检查并维修故障的家电或水管，解决业主的生活难题；物业客服人员坐在服务中心，耐心地接听业主的咨询电话，为业主解答小区管理、缴费等方面的问题，脸上始终保持着亲切的笑容；小区内的绿化养护人员精心地修剪着花草树木，为小区增添生机与美感，让业主在优美的环境中享受生活。

傍晚的陪伴（1 分 31 秒 - 2 分 10 秒）：捕捉傍晚时分小区的温馨画面。物业工作人员在小区广场上组织简单的亲子活动，比如套圈、猜灯谜等，让业主和孩子们在欢乐的氛围中增进感情；保安人员驾驶着巡逻车在小区内巡逻，仔细查看小区的各个角落，确保业主的人身和财产安全；对于行动不便的老人，物业工作人员主动上门，帮助老人购买生活用品、代缴水电费等，用实际行动传递温暖。

深夜的坚守（2 分 11 秒 - 2 分 50 秒）：展现物业在深夜的坚守。小区门口的保安依然坚守岗位，严格把控进出小区的人员和车辆，防止外来人员进入小区造成安全隐患；物业值班人员在监控室里密切关注着小区内的监控画面，一旦发现异常情况，立即通知相关人员进行处理；即使在深夜，只要业主有需求，拨打物业的紧急电话，物业工作人员也会**时间响应，为业主提供帮助。

品牌理念升华（2 分 51 秒 - 3 分钟）：画面快速切换小区内业主幸福生活的场景，如业主在小区花园散步、一家人在阳台上享受晚餐等，同时配上旁白：“新时特物业，用专业守护每一刻，用温暖陪伴每一天，让家成为你最安心的港湾。” 最后出现新时特物业的 LOGO 和联系方式。

拍摄脚本

镜头 1（0-5 秒）：【全景】清晨的阳光缓缓洒在新时特小区，小区大门缓缓打开，镜头慢慢推进，展现小区整体的优美环境，远处的高楼错落有致，近处的花草树木生机勃勃。【音效】轻柔的鸟鸣声、微风拂过树叶的沙沙声。【旁白】“当**缕阳光唤醒城市，新时特物业的守护，也随之开启。”

镜头 2（6-15 秒）：【中景】保安人员身着整齐的制服，站在小区门口，面带微笑，为一位推着婴儿车的业主打开大门，业主向保安点头致谢。【特写】保安胸前的工作牌清晰可见，上面写着 “新时特物业保安部”。【音效】大门开启的轻微声响、业主和保安的礼貌问候声。【旁白】“一句问候，一个微笑，是我们给业主的**份温暖。”

镜头 3（16-30 秒）：【跟拍】保洁人员推着清洁车在小区道路上行走，一边走一边用扫帚清扫地面的落叶，清洁车后面的垃圾桶里已经收集了一些垃圾。【特写】保洁人员布满老茧的手紧紧握着扫帚，动作认真而熟练。【音效】扫帚清扫地面的声音、清洁车滚轮的滚动声。【旁白】“用双手清扫每一寸土地，让整洁成为小区的日常。”

镜头 4（31-45 秒）：【近景】业主家里，维修人员蹲在地上，正在认真地检查漏水的水管，业主站在一旁，脸上露出焦急的神情。维修人员抬头对业主说：“您放心，很快就能修好。”【特写】维修人员手中的工具在水管上熟练地操作着，水珠逐渐停止滴落。【音效】工具碰撞的声音、维修人员和业主的对话声。【旁白】“急业主之所急，解业主之所难，专业服务，随叫随到。”

镜头 5（46-60 秒）：【中景】物业客服中心，客服人员坐在电脑前，一边接听电话，一边在纸上记录着什么，时不时点头回应电话那头的业主。【特写】客服人员脸上亲切的笑容，电脑屏幕上显示着 “新时特物业服务系统”。【音效】电话铃声、客服人员温和的说话声。【旁白】“耐心倾听每一个需求，用心解答每一个疑问。”

镜头 6（61-75 秒）：【全景】小区花园里，绿化养护人员拿着修剪工具，仔细地修剪着灌木丛，旁边有几位业主在散步，欣赏着美丽的景色。【特写】修剪后的灌木丛形状整齐美观，叶片翠绿鲜亮。【音效】修剪工具的运作声、业主的闲聊声。【旁白】“精心呵护每一片绿意，让小区成为业主的诗意家园。”

镜头 7（76-90 秒）：【中景】小区广场上，物业工作人员正在组织亲子套圈活动，孩子们兴奋地拿着套圈，瞄准目标投掷，家长们在一旁加油助威，现场充满了欢声笑语。【特写】一个孩子成功套中玩具，脸上露出开心的笑容，家长伸出手拥抱孩子。【音效】孩子们的笑声、家长的加油声、套圈落地的声音。【旁白】“用心组织每一场活动，让邻里温情在欢乐中传递。”

镜头 8（91-105 秒）：【跟拍】保安人员驾驶着巡逻车在小区内巡逻，车辆缓慢行驶，保安人员透过车窗仔细观察小区内的情况，遇到业主时，主动点头示意。【特写】巡逻车车身上 “新时特物业巡逻车” 的字样清晰可见，保安人员专注的眼神。【音效】巡逻车发动机的轻微声响、保安人员与业主的问候声。【旁白】“日夜巡逻，细致排查，用坚守守护业主的安全。”

镜头 9（106-120 秒）：【近景】物业工作人员提着购买的生活用品，来到一位独居老人家中，老人热情地邀请工作人员进屋，工作人员一边将物品递给老人，一边询问老人的身体状况。【特写】老人脸上感动的笑容，工作人员关切的眼神。【音效】开门声、工作人员和老人的交谈声。【旁白】“关爱特殊群体，用行动传递温暖，让每一位业主都感受到家的关怀。”

镜头 10（121-135 秒）：【夜景 - 中景】深夜的小区门口，保安人员依然笔直地站在岗位上，对进入小区的车辆进行登记，仔细核对车主信息后，才抬起栏杆放行。【特写】保安人员手中的登记本，上面记录着进出车辆的详细信息，保安人员认真的表情。【音效】车辆行驶的声音、栏杆起落的声音、保安人员与车主的对话声。【旁白】“深夜的坚守，是对责任的诠释，只为给业主一个安心的夜晚。”

镜头 11（136-150 秒）：【夜景 - 近景】物业监控室内，值班人员坐在监控屏幕前，眼睛紧紧盯着屏幕上的画面，时不时调整监控角度，查看小区各个区域的情况。【特写】监控屏幕上清晰地显示着小区内的实时画面，值班人员专注的神情。【音效】监控设备的轻微声响、值班人员的键盘敲击声。【旁白】“24 小时不间断监控，时刻警惕，及时响应，守护小区的每一寸空间。”

镜头 12（151-160 秒）：【快速剪辑】画面快速切换业主在小区内幸福生活的场景：业主在小区花园悠闲散步、一家人在阳台上吃晚餐、孩子们在儿童游乐区玩耍、老人们在凉亭下下棋等。【音效】轻快、温馨的背景音乐。【旁白】“在新时特小区，每一个瞬间都充满幸福，每一段时光都有我们守护。”

镜头 13（161-180 秒）：【全景】新时特小区的全景画面，阳光再次洒在小区，画面逐渐变得明亮。随后出现新时特物业的 LOGO，LOGO 下方显示 “新时特物业 —— 守护您的幸福生活” 以及联系电话和官方微信二维码。【音效】背景音乐达到高潮后逐渐减弱，最后以轻柔的旋律结束。【旁白】“新时特物业，用专业守护每一刻，用温暖陪伴每一天，让家成为你最安心的港湾。选择新时特，选择幸福生活。”

宣传片总结

《时光里的守护》这部宣传片，以时间为脉络，通过清晨、日间、傍晚、深夜四个时段的场景串联，全方位展现了新时特物业的服务细节与专业素养。从保安的清晨值守、保洁的细致清扫，到维修人员的及时响应、客服人员的耐心服务，再到傍晚的亲子互动陪伴、深夜的安全坚守，每一个镜头都聚焦于物业工作人员的真实工作状态，也捕捉了业主在小区内的幸福生活瞬间，让 “有温度、有专业、有担当” 的物业形象深入人心。

在创作过程中，我们注重画面的质感与情感的传递，用暖色调的画面和细腻的镜头语言，营造出温馨舒适的氛围，让观众能够产生强烈的代入感和情感共鸣。同时，严格把控宣传片时长在 3 分钟以内，确保在有限的时间内清晰、完整地展现新时特物业的核心优势与品牌理念。而这样一部兼具专业性与情感温度的作品，离不开专业团队的打造，艾特未来（艾特视觉）凭借对影像的深刻理解和丰富的创作经验，将新时特物业的守护故事娓娓道来，为品牌赋予了更生动、更立体的形象，也让更多人感受到物业服务背后的温暖与力量。